Paris, le 29 novembre 2023 – Dans la quête du « plein emploi », le gouvernement s’était engagé à réduire le taux de chômage à 5% d’ici 2027. Toutefois, les récentes données de l’Insee signalent une hausse trimestrielle du chômage, atteignant désormais 7,4%. Le gouvernement reconnaît les défis, soulignant que le modèle social actuel, combiné à des problèmes de mobilité des salariés, complique la réalisation de cet objectif.
Parallèlement, le marché immobilier, déjà tendu, rend l’accession à la propriété difficile pour la majorité des Français, et le marché locatif présente également des défis dans de nombreuses villes. Cependant, même dans ce contexte, certaines villes se distinguent en offrant un équilibre remarquable entre emploi et logement. Pour la cinquième année consécutive, Meilleuratux et Meteojob dévoilent le classement des « Villes Attractives 2023 » en termes d’emploi et de logement.
« Meteojob et Meilleurtaux dévoilent le classement des villes françaises les plus attractives en termes d’emploi et de logement pour 2023. »
L’étude élaborée par Meteojob et Meilleurtaux prend en compte trois critères essentiels : emploi, salaire et logement. Les données permettent d’établir un classement des 31 plus grandes villes françaises offrant le plus d’opportunités. L’étude mesure le nombre d’offres d’emploi en CDI par habitant et évalue le pouvoir d’achat immobilier, calculé à partir du salaire médian, des taux d’intérêt locaux et du prix de l’immobilier.
« Les Villes Moyennes Confirment leur Essor en 2023 »
Mulhouse et Orléans conservent leur position en tête du classement, échangeant leurs positions par rapport à 2022. Rouen reste à la troisième place cette année. Ces villes se démarquent par leur bassin d’emplois attractif et leur pouvoir d’achat immobilier cohérent avec les salaires locaux. À l’autre extrémité du spectre, Paris, Nice et Marseille maintiennent leur position en bas du classement, principalement en raison des coûts élevés de l’immobilier et, dans le cas de Marseille, d’un faible taux d’offres d’emploi en CDI.
« Les critères emploi, salaire et logement déterminent le classement des villes les plus attractives de France. »
Saint-Étienne et Metz gagnent chacune trois places par rapport à 2022, se classant respectivement à la quatrième et cinquième place. Bien que le salaire médian soit similaire dans les deux villes, Saint-Étienne offre une surface habitable plus importante (71m² contre 44m² pour Metz). Le taux d’offres d’emploi en CDI pour 100 habitants est également plus élevé à Metz (6,1%) qu’à Saint-Étienne (4,5%).
« Les Villes Attractives en 2023 : Un Équilibre entre Carrière et Qualité de Vie. »
Louis Colon, co-fondateur de CleverConnect, éditeur de Meteojob, souligne : « Rouen, située à seulement 1H10 de Paris en train, offre un salaire net médian légèrement inférieur à celui de la capitale, mais pour une surface habitable quatre fois supérieure. La part d’emploi en CDI pour 100 habitants à Rouen est de 7,3%, comparée à 5,4% à Paris. La qualité de vie offerte par la métropole est extrêmement attrayante. »
Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux, ajoute : « Bien que le prix au m² à Rouen ait légèrement augmenté en un an en raison de l’attractivité de la ville, le coût reste plus intéressant que dans d’autres villes proches de Paris telles que Caen, Lille, Tours et Dijon. »
« Villes Attractives 2023 : Un Bilan Complet et Éclairant »
Ce classement annuel des villes les plus attractives de France offre une perspective éclairante sur les dynamiques complexes entre emploi, salaire et logement, aidant ainsi les citoyens à prendre des décisions informées sur leur lieu de vie et de travail.
Une nette augmentation des contrats à durée indéterminée (CDI)
Globalement, le nombre de CDI pour 100 habitants a connu une croissance significative dans toutes les villes entre l’année dernière et aujourd’hui. Louis Colon, co-fondateur de CleverConnect, éditeur du jobboard Meteojob, souligne que cette évolution est une excellente nouvelle pour le marché de l’emploi, démontrant la confiance accrue des entreprises envers leurs activités et leurs collaborateurs.
Pour illustrer cette tendance, voici quelques exemples de la progression du taux de CDI pour 100 habitants : Paris passe de 1,47% à 5,4%, Orléans de 4,81% à 8%, Mulhouse de 2,73% à 6,7%, Rouen de 3,30% à 7,3%, et Saint-Étienne de 1,39% à 4,5%. Marseille maintient le score le plus bas avec 2,8%, bien que cette valeur ait augmenté par rapport à 2022, où elle était à 0,89%.
Émergence de nouvelles villes moyennes attractives et déclin d’autres dans le classement
Cette édition révèle l’émergence de nouvelles villes dans le classement. C’est notamment le cas de Caen, qui occupe désormais la 7ème place, soit une progression remarquable de 13 places par rapport à 2022. Située à seulement 2 heures de Paris, la ville de Caen propose un salaire médian net dépassant les 2 000€ avec 35m² accessibles.
Tours connaît également une ascension significative dans le classement en gagnant 10 places pour se positionner juste avant Caen, à la 6ème place. Dijon gagne 7 places pour atteindre la 10ème position, tandis que Besançon en gagne 9 et se retrouve à la 11ème place.
Les grandes agglomérations voient leur attrait décliner
Affichant des prix au mètre carré jusqu’à 10 fois plus élevés que dans les villes les mieux classées, les grandes métropoles telles que Paris, Marseille et Nice deviennent de plus en plus inabordables, et les opportunités d’emploi n’y sont désormais guère plus favorables qu’ailleurs.